在2019年上半年期间，贵阳紧凑地颁布了多项涉及公积金、土地以及房地产资金监管方面的政策，这些政策的调整，直接关联到市民的买房事宜，直接关联到市民的租房事宜，直接关联到市民的贷款事宜。

中央与地方的楼市调控联动

2019开春之际，全国范围存在有关房地产市场的政策动态趋向，自然资源部门于4月要求各地依据商品房库存情形去制定住宅用地供应规划，此被看作是从土地起始源头予以调控，几乎同一时间，中央国家机关住房资金管理中心发布文件，清晰表明要加大对租房消费的公积金扶持力度，这呈现出当年政策的一个明晰导向：既把控土地根源，也对合理住房消费给予支持，贵阳后续的一连串行动正是在这一宏观背景状况下的地方具体实践举措。

贵阳公积金管理的数字化升级

早在3月，贵阳公积金中心发布了通知，通知要求全面启用CA数字证书，这项技术手段被引入，这意味着单位办理公积金缴存等业务时，必须使用数字证书来进行安全登录以及电子签章。这大幅提升了业务办理的安全性与效率，也为后续各项精细化管理的线上操作打下了技术基础，这是公积金服务向电子化、无纸化转型的关键一步。

公积金归集与提取办法全面更新

4月11日，贵阳公积金中心集中公布了新的归集管理办法，新的提取管理办法，以及新的贷款管理办法。新的《归集管理办法》对住房公积金的账户管理进行了系统规范，对缴存比例进行了系统规范，还对转移手续等进行了系统规范。同期发布的《提取管理办法》详细列出了购房提取情形，详细列出了租房提取情形，详细列出了退休等十余种提取情形。其中明确，租房提取每年能够办一次，提取额度需要同时符合相关规定，这既落实了支持租房的精神，也避免了资金被违规套用。

贷款管理引入诚信机制并调整额度

当天发布的贷款管理办法引入了关键变化，把职工的公积金使用诚信记录当作贷款审批依据。这表明，要是职工有违规提取等失信行为，其贷款申请或许会受限甚至遭拒。这一规定意在强化资金监管，遏制骗提骗贷。5月，中心又特意发文，把双职工家庭公积金贷款最高额度从50万元提升到60万元，这一调整直接增强了部分家庭的购房支付能力。

简化还贷提取与强化资金监管

为了能让职工获取更多便利，贵阳公积金中心于5月15日把提取公积金偿还房贷时所需办理的材料实行了简化，那些贷款合同等多项证明职工无需再提供，手续变得更为便捷。另外呢，贵阳市住建局在6月底时通知要求实施商品房预售资金监管专用POS机统一化，这样做的目的在于保证购房者所支付的房款能够直接进入监管账户，避免开发商挪用，进而保障项目建设以及购房者的权益 。

土地基准地价同步更新

在6月初的时候，贵阳市自然资源和规划局公布了中心城区土地级别以及基准地价的更新细则。基准地价是土地出让以及税收核算时候的重要参考，它定期更新能让土地价值评估更加贴合市场实际情况。这项调整跟上半年的公积金、预售资金监管政策相互呼应，共同构成了2019年上半年贵阳在土地、金融、市场监管等多个方面稳定房地产市场的政策组合拳。

针对身处贵阳进行工作且生活状态的你而言，这些规定里面的哪一条——是借贷数额得以提升、租赁房屋提取变得更为便捷，又或是预售资金监管力度有所增强——对你当下的住房规划产生的影响最为显著呢？欢迎于评论区域分享你的见解。